Продам коммерческое помещение 750 м2, Маршала Бирюзова ул, 1с1, Москва г

Код объекта: 882130.
Продаётся ГАБ в отдельно стоящем здании на 1-й линии от дороги.
Окупаемость 7 лет - уникальное предложение на рынке!
МАП - 950 000 рублей. ГАП - 11 400 000 рублей.
Помещение отлично подходит для сдачи под офисы, малые складские помещения, кафе, ресторан.

Ключевые преимущества:
1. Помещение сдано в аренду на 100% по договорам. Высокая востребованность арендаторами благодаря разумному балансу между стоимостью аренды и выгодным расположением.
2.Удобная транспортная доступность.
3.Большой автомобильный и пешеходный трафик.
4.Открытая территория.
5.4 отдельных входа с улицы.

Основные характеристики:
Площадь: 746 кв м. 3 этажа. Высота потолков: 2.8 – 3.2 м. Электрическая мощность 80 кВт.
Центральные коммуникации: теплоснабжение, канализация, водоснабжение, приточно-вытяжная вентиляция, оптоволоконные линии. Санузлы на каждом этаже. Система пожаротушений. Круглосуточная охрана здания. Парковка наземная, бесплатная на 20 + машиномест.
Планировка смешенная – кабинетная (2 этаж), а также кафе полного цикла «У Мангала» с 3-мя залами. Кафе «У Мангала» - одно из самых старейших на Октябрьском Поле, радует гостей с 2004 года.

О здании:
Здание построено в 1998 г. по индивидуальному проекту. Железобетонные перекрытия. Стены выполнены из ячеистого бетона и керамического кирпича, облицованы фасадной плиткой. Здание расположены рядом со сквером с благоустроенной территорией с детскими площадками. Скоро откроется популярная заправка «Teboil».

Расположение:
Находится в непосредственной близости от крупных транспортных магистралей: Звенигородского ш. и Ленинградского пр-та, СЗХ, ул. Народного Ополчения, и имеет удобные подъезды с них. В пешей доступности от станции МЦК «Зорге» (3 мин) и от м. «Октябрьское Поле» (6 мин).

Документы:
Собственник – юр. лицо. Зем. участок в долгосрочной аренде у города до 2061 г.
Полная стоимость в договор...#8785052#


Этаж/этажность: 1/3
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить