Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено на 1-й фасадной линии

Продажа арендного бизнеса. Помещение расположено на 1-й фасадной линии Большой Ордынки. В шаговой доступности - Красная площадь, отель «Балчуг Кемпински», парк «Зарядье». Пешая доступность от двух станций метро: «Третьяковская» и «Новокузнецкая». Возможность размещения рекламной вывески над входной группой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Район характеризуется высокой деловой активностью и сложившимся окружением в сфере торговли. 1 отдельный вход с фасада. Высота потолков 3 м. Электрическая мощность 18 кВт. Коммуникации центральные.
Арендатор: Roots Coffee - сеть кофеен, открытая в Москве молодой командой профессионалов. Идея создания проекта – организация качественной сети кофеен в Москве.
Срок договора: 3 года.
МАП: 325 000 руб. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются отдельно
ГАП: 3 900 000 руб.
Ежегодная индексация арендной ставки 5,5%
Доходность 8,2%
Окупаемость 12,2 лет.Номер объекта: #54/553022/131

Общая стоимость: 47600000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/5
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить