Продажа арендного бизнеса - двухуровневое помещение с сетевым арендатором

Продажа арендного бизнеса - двухуровневое помещение с сетевым арендатором на 1-м и подвальном этаже жилого здания, расположенного в районе Марфино на северо-востоке Москвы. 1-я линия Гостиничного проезда. До метро Владыкино и Окружная 3 минуты пешком. Вблизи объекта несколько остановок общественного транспорта, которые увеличивают пешеходный трафик. Расположено на 2 уровнях: 1 этаж -192,2 м2, подвал- 104 м2. Заведенная мощность 60 кВт. Высота потолков 2,6 м.
Арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Eurospar».
Долгосрочный договор аренды до февраля 2029 года. Открытие магазина март 2019 года.
МАП 1 050 000 руб.
ГАП 12 600 000 руб.
Индексация 5%.
Срок окупаемости 8,5 лет (без учета индексации).
Доходность 11,76%.Номер объекта: #54/551093/131

Общая стоимость: 107100000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/5
Агентам: Не звонить