Объект № 607312. Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник! Непосредственно

Объект № 607312. Продам Арендный бизнес супермаркет Магнит. Собственник!
Непосредственно учредитель!
Дом не попадает под реновацию!

Площадь: 754,1 кв.м
Тип здания: 1 этаж жилого дома
На первои линии.
Тип помещения: Street retail.
Назначение: магазин.
Пешеходныи и автомобильныи трафик.
3 отдельных входа с улицы.
Удобная зона разгрузки.
По всему периметру окна.
Централизованные сети.
Пожарная и тревожная сигнализация.
Рядом остановка общественного транспорта.
Остановка ЦКАД.
Мокрая точка: 3 шт.
Мощность: 70 кВт.

Арендатор: Федеральная продуктовая сеть «МАГНИТ»
Долгосрочный договор аренды с 2017 по 2024г.
МАП: 965 000
Алкогольная лицензия есть.

Магазин «Икра и Пиво» МАП: 65 000
Договор краткосрочный 11 мес,с пролонгацией.

Общий МАП: 1 030 000 рублей.
ГАП: 12 360 000 рублеи.
Окупаемость: 6,5 лет!!!

Подвал 150м2 возможна сдача в аренду от 50тр-95тр. Имеется отдельный вход,потолки 2,5-2,6м
Возможна Рассрочка на сумму 16.000.000 под 2,75% на срок 18-20 месяцев.
Остаток долга 16.000.000 не входит в общую стоимость!!!!!!!
С каждым месяцем сумма долга уменьшается.
Общая стоимость 85.000.000
Торг реальному покупателю!
Схема продажи обсуждается!
Быстрый выход на сделку.Номер объекта: #54/607312/5010

Этаж/этажность: 1/5
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить