Помещение свободного назначения

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПРЯМО ВОЗЛЕ МЕТРО ЧЕРТАНОВСКАЯ с ценой аренды на 50% НИЖЕ РЫНКА!

Продажа прав аренды - ППА (с возможностью выкупа помещения по 159 ФЗ):

Балаклавский проспект, 3, площадь 231 кв.м., 1 этаж с окнами, 2 отдельных входа в одном из самых востребованном и населенном районе Москвы. Свободное назначение. 180м до м. Чертановская.
Стоимость аренды ВСЕГО 812 руб/кв.м. в месяц без НДС! За все помещение - 187тр/мес без НДС. Стоимость переуступки права 3 млн рублей (6 месяцев аренды в размере 1 122 000 рублей уже оплачены и входят в стоимость ППА, поэтому фактическая цена ППА всего 1.87 млн).
С 2021 г. возможен выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет без первоначального взноса, под 3% годовых (ФЗ 159). В данном случае цена покупки будет так же ниже рынка и составлять 110тр/м2. В дальнейшем можно как минимум просто перепродать со значительной прибылью.

Преимущества ППА перед обычной покупкой недвижимости в собственность:

- Более надежная сделка
- Итоговая стоимость со значительным дисконтом
- Без % рассрочка платежа на 5-8 лет. Не надо ждать одобрения в банке. Рассрочка уже причитается по закону.
- Возможность отказаться от покупки при необходимости и платить 10 лет аренду по ставке в 2 раза ниже рынка
- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет.

Преимущества ППА перед обычной арендной недвижимости:

- Более надежная сделка, никто не выгонит 10 лет минимум. Можно спокойно вкладываться даже в дорогой ремонт для своего бизнеса
- Стабильная арендная ставка, не зависящая от капризов арендодателя
- Длительный срок аренды, от 10 до 49 лет
- Преимущественное право аренды по окончании действующего договора
- Возможность выкупа помещения уже через 2 года: платите за своё помещение вместо аренды
- Ставка ниже рынка больше чем в 2 раза
- При необходимости в дальнейшем можно так же перепродать данное право за те же деньги, что и купили. Стоимость не теряет.

Преимущества ППА перед другими подобными предложениями ППА:

- Стоимость ниже в 2-3 раза рынка, так как это наша первая сделка и мы хотим продать быстро. Подобные ППА в таком расположении и с такой площадью и ценой стоят от 6млн и выше.
- Место более удачное чем 90 % всех помещений на рынке - рядом метро, очень проходимое, густонаселенный район, любому бизнесу огромный бонус.
- Если вы не уверены в самом помещении, то можем убрать для вас риски и предложить взять его в аренду на некоторое время, чтобы предварительно убедиться в его рентабельности и потом уже выкупить.
- Очень подробно проконсультируем по всем нюансам данной сделки и поможем перепроверить чистоту сделки в гос органах
- Открыты для иных взаимовыгодных предложений.

Пишите, звоните

Класс здания: А
Этаж/этажность: 1/17
Комиссия: