Предлагается в аренду помещение свободного назначения под аптеку,

Предлагается в аренду помещение свободного назначения под аптеку, магазин, офис, салон красоты или кафе, СВАО, Лазоревый проезд, в новом современном ЖК life-Ботанический сад, жителями около 4 000 человек. Помещение угловое, находится на 1-м этаже, примой видимости от метро ботанический сад. Комплекс расположен вдоль Лазоревый проезд всего в 400 метрах от выхода из метро «Ботанический сад» и одноименной станции мцк. Стабильный трафик. Отличная визуализация объекта, Высокий рекламный потенциал. В новом здании уже присутствуют следующие арендаторы: Супермаркет Перекрёсток, Медцентр планирует открытие до конца апреля 2020 г. в соседним помещении: Ароматный Мир, Икеа, Сбербанк, вкусвилл, Шоколадница и рядом огромный Парк Сад Будущего.



Технические характеристики:
Помещение угловое возможна маленькая веранда на 5/6 столов. Общая площадь: 115,2 кв.м - 1 Этаж. Открытая планировка помещения, 2 отдельных входа и доступом 24/7. Есть возможность разгрузки/погрузки. Высота потолков около 4м. Электрическая мощность - 41 квт (возможно увеличение по запросу). Готовность – июль 2020 г. Состояние помещения: shell & core.



Коммерческие условия:
Общая площадь 115,2 кв.м.
Арендная ставка 280 000 Рублей в месяц
Стоимость аренды за 1 кв.м. в месяц - 2 430,
Стоимость аренды за 1 кв.м. в год -.
Форма налогообложения - усн
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Прямая долгосрочная или короткая аренда 11 месяцев.
Страховой депозит - 1 месяц;

Общая стоимость: 280000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить