Помещение 74, 3 кв. м. Москва, ЦАО, район Пресненский, Красная

Помещение 74,3 кв. м. Москва, ЦАО, район Пресненский, Красная Пресня ул. д.38. Метро Улица 1905 года —1 минута пешком. 1-я линия домов. Пассажиропоток станции метро до 85 тыс. чел./сутки, на северном выходе до 40 тыс. чел./сутки. Сверхинтенсивный автомобильный трафик. Высокий рекламный потенциал и места для размещения рекламных вывесок.

1-я линия домов, сверхинтенсивный трафик, отличная пешеходная и транспортная доступность
Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок на фасаде
1-й этаж и подвал 9-ти этажного жилого дома - не памятник, не подлежит сносу/расселению/реновации
Отдельная входная группа в каждое помещение с первой линии, новые витрины
Все городские инженерные коммуникации
Высота потолков 1-го этажа – 3,2-3,6м, в подвале – 2,6-2,9 м.
Электричество – достаточное количество под любой вид деятельности
Помещения подготовлены под чистовую отделку
Крупный деловой и бизнес, а также жилой район; развитая инфраструктура
Свободное использование-ограничений и обременений нет

Отдельная входная группа с фасада с 1-й линии ул. Красная Пресня
Помещения подготовлены под чистовую отделку. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Перекрытия - ж/б. Каждый блок оборудован санузлом и приборами учета электричества.
Свободная автопарковка на ул. Красная Пресня и прилегающих улицах
Крупный деловой и бизнес, а также жилой район. В окружении расположены: бизнес-центры Тропикано и Красная Пресня 22, а также элитные ЖК Рассвет Loft Studio и Трилогия; развитая инфраструктура района.
Свободное использование — ограничений и обременений нет.
Арендная плата в месяц – (усн), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно

Срок аренды: долгосрочный договор

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются

Общая стоимость: 750000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить