Напротив Мираторга - 20 метров! На центральной дороге между ЖК

Напротив Мираторга - 20 метров! На центральной дороге между ЖК Город и ЖК Летний сад. В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров ! 1-й этаж жилого 21-го этажного дома. Первая линия Сверхинтенсивный трафик. Метро Селигерская 15 мин пешком.Витринное остекление. 2 минуты (250 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытиег).Дом сдан в 2019 г. Три отдельных входа.В собственности физлица (усн, патентная система налогообложения). Состояние Shеll&Соrе «под отделку». Арендные каникулы. Льготная аренда нагг. Агенту бонус 1/2 арендной платы. Возможно под кафе, ресторан, пиццерию, бургерную, бутербродную, столовую, блинную, общепит. Алкогольная лицензия для ресторана возможна.Соседи: Пятерочка (60 метров), Мираторг (30 метров), Крупнейшая в мире языковая школа Еnglish First (еf) (60 метров).Помещения такой площади в данной локации большая редкость.Изначально было всего 4 помещения площадью свыше 300 метров!Большой рекламный потенциал вследствие углового размещения. Для использования свой участок земли (патио) перед витринами - возможность размещения летних столиков, велосипедов, детских колясок и т.д.Располагается на первом этаже (официально -1 этаж: 6 ступеней ниже уровня шоссе) в доме 2019 года постройки в новом жилом комплексе ЖК Город с высоким спросом на современную и качественную инфраструктуру. Помещение обладает отличной планировкой, отдельной вытяжной вентиляцией, высокими потолками 4 метра, разрешенной эл.мощностью – 50 квт , витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (гвс/хвс, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК Летний сад. В 2021 году в 200 метрах от комплекса запланировано открытие станции метро Улица 800-летия Москвы. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечит отличные перспективы для развития вашего бизнеса. В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро Селигерская. Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с другой стороны на основную пешеходную аллею с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. Наличие собственного двора для установки вентиляционного оборудования. Возможность организации летнего кафе со стационарной площадкой.По предварительным расчетам, станция метро будет расположена в пешей доступности для 85 тыс. местных жителей, еще около 95 тыс. пассажиров будут подъезжать к «Улице 800-летия Москвы» на наземном транспорте.Помещение расположено в самой гуще жилого массива.

Общая стоимость: 750000 руб./месяц
Агентам: Не звонить