Лот pav-171095 Сдается помещение свободного назначения в новом

Лот pav-171095 Сдается помещение свободного назначения в новом ЖК Летний Сад. 2 минуты (200 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытие 2022 год) В окружении спальных жилых кварталов! В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров ! 1-й этаж жилого 21-ти этажного дома. Первая линия – сквозная дорога между Яхромским проездом и ул 800-летия Москвы (2020 год). Сверхинтенсивный трафик. Витринное остекление. Два отдельных входа с двух противоположных сторон. Дом сдан в августе 2019 года. В собственности физлица (усн, патентная система налогообложения) Состояние Shell Сore «под отделку» мап до 2021 года – в месяц. мап с 2021 года – в месяц. Далее индексация – 7 % в год. Арендные каникулы – 3 месяца. Соседи: Напротив Пятерочка (30 метров), Напротив крупнейшая в мире языковая школа English First (ef) (50 метров). Мираторг (100 метров). Помещение обладает отличной планировкой, мокрая точка, эл. мощность – 30 квт, с витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (гвс/хвс, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК Город. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечит отличные перспективы для развития вашего бизнеса. В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро Селигерская. Помещение расположено в самой гуще жилого массива. Численность жителей только в этих двух новых жилых комплексах по предварительным данным составит порядка 15–20 тыс. человек. Прогнозируемый трафик – 80 тыс. чел. в сутки. Кроме этого, дополнительный трафик - к метро мимо помещения из соседних близлежащих кварталов Восточного Дегунино. Витрины выходят с одной стороны на автомобильную двухполосную дорогу между двумя ЖК «Город» и ЖК «Летний сад» и с другой стороны на внутренний двор с большим трафиком на пути следования к новой станции метро. Без комиссии.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить