Лот pav-171062 Сдается помещение свободного назначения. Два отдельных

Лот pav-171062 Сдается помещение свободного назначения. Два отдельных входа 2 минуты (200 метров) от метро «Улица 800-летия Москвы» (открытие 2022 год) В окружении спальных жилых кварталов! В центре жилого массива! 15 тыс. жителей в радиусе 500 метров ! 1-й этаж жилого 21-ти этажного дома. Первая линия – сквозная дорога между Яхромским проездом и ул 800-летия Москвы (2020 год). Сверхинтенсивный трафик. Витринное остекление. Дом сдан. В собственности физлица (усн, патентная система налогообложения) Состояние Shell Сore «под отделку» мап до конца 2021 года – в месяц. мап с 2021 года – в месяц. Плюс коммунальные платежи – в месяц. Плюс оплата по счетчикам за тепло, воду и электричество. Далее индексация – 5 % в год. Арендные каникулы – 3 месяца. Соседи: Пятерочка (100 метров). Крупнейшая в мире языковая школа English First (ef) (50 метров). Мираторг (20 метров). Большой рекламный потенциал вследствие углового размещения. Для использования участок земли (патио) перед витринами - возможность размещения летних столиков, велосипедов, детских колясок и т. д. Располагается на первом этаже (официально -1 этаж: 6 ступеней ниже уровня шоссе) в доме 2019 года постройки в новом жилом комплексе ЖК Город с высоким спросом на современную и качественную инфраструктуру. Помещение обладает отличной планировкой, отдельная вытяжная вентиляция, мокрая точка, эл. мощность – 50 квт, витринными окнами, новыми и качественными инженерными сетями (гвс/хвс, отопление и канализация, точки подключения к приточной и вытяжной вентиляции). Напротив - другой ЖК Летний сад. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик обеспечит отличные перспективы для развития вашего бизнеса. В настоящее время 15 минут пешей доступности от станции метро Селигерская. Без комиссии.

Общая стоимость: 405000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить