Предлагаем в аренду новое помещения формата Street-Retail - торгового

Предлагаем в аренду новое помещения формата Street-Retail - торгового или любого другого свободного назначения (псн) 338 кв.м. Москва, Южнопортовая ул. д.18, Станция М.«Кожуховская»-10 метров от выхода из метро-в прямой видимости-первые современные и форматные торговые помещения от метро в капитальном доме-все павильоны и объекты нестационарной торговли у метро демонтировали. Сверхинтенсивный пешеходный трафик на входе/выходе из метро-до 5 500 чел./час в часы-пик; 1я линия домов, отличная пешеходная и транспортная доступность. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок, прямая видимость от выходов из метро и с остановок общественного транспорта. Район характеризуется наличием большого количества бизнес центров, технопарков, учебных заведений (вузы), а также сложившимся большим жилым массивом + рядом крупный и известный авторынок «Южный порт» и Торговый дом «Автомобили». В непосредственной близости и окружении располагаются: Бизнес центры: iq – park ~210 тыс. м2, Золотое кольцо ~146 тыс. м2, Миллениум ~100 тыс. м2, оо ЦCко Сбербанк России ~57 тыс. м2, Logic Park ~30 тыс. м2, Techno loft ~10 тыс. м2, Вега ~9 тыс. м2. Дом-не является памятником, не подлежит сносу или расселению, исторически нежилые торговые помещения на 1-м и 2-м этаже данного дома 4-5-ти этажного кирпичного дома с момента его постройки (не бывшие квартиры). Любое свободное использование—ограничений и обременений нет, возможен круглосуточный режим работы-«24 часа». Свободная и бесплатная парковка вдоль фасада дома, а также рядом с метро и на прилегающих улицах - вдоль проезжих частей дорог. Отдельная входная группа с фасада и со двора дома, запасной вход на 2-й этаж, планировка-открытая (свободная), высота потолков (h)-3,3м, перекрытия-железобетонные, стены—кирпичные. Помещения после полного капитального ремонта с заменой всех инженерных коммуникаций и сетей (отопление, водоснабжение, водоотведение, электросеть и др.). Новые витрины, витринные окна, входные группы; каждый блок оборудован своим санузлом и приборами учёта электричества; помещения подготовлены под чистовую отделку. Все центральные городские коммуникации + газ в доме, электричество—119квт на 338,0м2 или 0,35квт/м2, можно увеличить количество квт-по запросу.

Площадь соседних помещений и арендная плата в месяц (мап):

10,3 кв.м 1-й эт, мап-;

144,6 кв.м 1-й эт, мап-;

171,9 кв.м из них 1-й эт.11,7 кв.м+2-й эт.160,2 кв.м, мап-;

490 кв.м - общая площадь под ресторан с учётом места под веранду/террасу перед фасадом дома площадью до 150 кв.м+помещения 1 эт.-177,4 кв.м+2-й эт.-160,2 кв.м, мап-

усн, долгосрочный договор аренды 3-5 лет, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Размер ежегодной индексации, арендных каникул, страхового депозита – обсуждаются.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить