Сдается помещение формата стрит-ритейл под магазин или для другого

Сдается помещение формата стрит-ритейл под магазин или для другого (общепит, бытовые услуги) и тд, общей площадью 870.5 кв.м, состоящий из 2 отдельных, полностью самостоятельных помещений в 481.2 кв. м. и 389 кв.м. Помещения расположены на ул. Маршала Василевского , д. 5, корп. 1. Первая фасадная линия домов, 5 минут пешком (1 мин на авто) от метро Щукинская в густонаселенном жилом массиве с отличной покупательной способностью населения. Крупный, давно сложившийся жилой район Щукино отличается высокой плотностью застройки и элитной застройкой от Дон строя, Кроста и других компаний. Остановка общественного транспорта расположена напротив помещения. Дом не является памятником , не подлежит сносу или расселению. Торговые помещения на 1-м этаже дома исторически нежилые с момента постройки дома в 1954 году, всегда был магазин Улица Маршала Василевского (м. Щукинская) является продолжением улицы Марщала Бирюзова (м.Октябрьское поле) и переходит в Новощукинскую улицу. Это главная магистраль активного транспортного движения в районе Щукино, ведущая в Строгино. До МКАД и Новорижского шоссе 7 км. Помещения расположены на первом этаже и в цоколе с окнами (по плану БТИ -подвал) 7ти этажного кирпичного сталинского дома. Помещение в 389 кв.м, в дальнейшем помещение №2, состоит из первого этажа 284.3 кв.м, цоколя 165.7 кв.м. На первом этаже имеется 1 вход с фасада (размером 145*270h) и 2 входа со двора (размером 133*190h, 88*183h). Единое пространство 1 этажа имеет зальную структуру и 1 комнату-кабинет. На первом этаже 3 больших витринных (размеры 372*302h) и 2 обычных окна, выходящих на центральную дорогу, 3 окна в торце здания и 2 окна во двор. К витринам пристроены витринные подиумы, выдерживающие от 80-100 кг. Высота потолков 6.20 (сейчас потолки согласованы в БТИ и сделаны на уровне 4 м.) и 2.95м. На пространстве в 130.5 кв.м. с высотой 6.20 м есть возможность сделать 2 этаж с полукруглыми окнами и дополнительной площадью 119 кв.м. В цоколе обустроены 1 кабинет с 1 окном в приямке и секретарская ( площадью 19.5+10.9 кв.м.), кухня 9.2 кв.м. и склад (площадью 10.8+33.3 кв.м.) Высота потолков в среднем 2.5 м. Санузел. Наличие всех центральных городских коммуникаций, компьютерная сеть, интернет. Сейчас выделенная мощность Мосэнерго - 19,6 квт, в настоящее время ведется работа по увеличению и согласованию мощностей до 100 квт . Есть возможность увеличения площади до 1 100 000 кв.м. путем устройства 2 этажа с полукруглыми окнами, учитывая, что высота потолков над площадью в 256.3 кв.м. первого этажа 6.2 метра. Бесплатные парковочные места расположены вдоль фасада, на прилегающих территориях по периметру здания, во дворе и проездах. В 2000г. сделан элитный капитальный ремонт с согласованной и утвержденной перепланировкой, по авторским эскизам знаменитого итальянского дизайнера Роберто Ладзерони. На фасаде много места под рекламу. Расстояние от фасада до проезжей части 7.25 м. Через дорогу от помещений располагается районный парк.

Комиссия: 0
Агентам: Не звонить