Предлагается в аренду представительский особняк класса люкс,

Предлагается в аренду представительский особняк класса люкс, являющийся частью архитектурного ансамбля из трех четырёхэтажных зданий, в фасадах которых сохранены черты традиционной московской архитектуры xix века. Здание полностью автономно в эксплуатации.

Особняк расположен в черте «золотой мили» в тихом переулке, соединяющем улицы Остоженка и Пречистенка, в непосредственной близости от Кремля. Исторически домовладение непосредственно связано с родом великого русского композитора П.И.Чайковского.

Все технические характеристики и инженерное оснащение особняков соответствуют самым высоким требованиям, предъявляемым к престижным деловым резиденциям, имеет богатый и хорошо детализированный облик фасадов с использованием лепнины, мозаики и кованых изделий, тщательно продуманную систему автоматизированной подсветки фасадов в ночное время.

Имеется подземная парковка с пандусным въездом, предназначенная для свободного размещения удлиненных версий автомобилей представительского класса, а также крупных джипов. Есть изолированное от внутреннего объема здания помещение для размещения внешней круглосуточной охраны.
Административное здание с апартаментами имеет шесть уровней (подвал, 1-й этаж, антресоль, 2-й, 3-й, 4-й этажи, терраса на крыше). Высота потолков от 2.7, до 6.0 м.

Площадь помещений: 397.8 м2 без паркинга, подвала , террас и балконов; общая площадь секции 599 кв.м. Количество машиномест 2 или 3 в зависимости от размера машины. Площадь открытых террас: 58 кв.м. с паркингом, подвалом, террасами и балконом.


Смонтирована централизованная система вентиляции и кондиционирования с возможностью поддержания уровня влажности воздуха. Система видеонаблюдения охватывает входы, периметр здания, крыши и прилегающие территории. Проведена подготовка под установку внутренней системы сигнализации, основанной на датчиках движения, а также под установку системы контроля доступа на основе магнитных карт. Система усиления сигнала мобильной связи основных операторов.

Выполнен качественный ремонт из дорогих материалов. Помещения мебелированы. Имеются автоматические бесшумные лифтовые подъемники, система резервного обеспечения горячей водой на случай ее отключения. Водяной подогрев полов в санузлах всех зон, предполагающих возможность проживания. Рамы и двери выполнены из натурального дерева с двойными стеклопакетами, использующими технологию повышенной шумоизоляции.

Срок аренды: 5 лет с возможностью пролонгации. Прямой договор с собственником. Возможна продажа помещения.

Этаж/этажность: /4
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить