Продаётся особняк 18 века (здание не является объектом культурного

Продаётся особняк 18 века
(здание не является объектом культурного наследия).
Здание расположено в деловом центре Москвы (ЦАО, проспект Мира).

описание объекта:
Отдельно стоящее здание площадью 623 м2 в собственности у юридического лица. Имеется 3 отдельных входа
со стороны проспекта Мира и 1 вход со стороны двора.
зу площадью 800 м2 в аренде у города до 2023 г. с последующей
пролонгацией. Площадь застройки 450 м2, имеется возможность дополнительного
использования зу под расширение бизнеса или парковку.
структура деятельности:
Здание используется как арендный бизнес.
В настоящий момент в здании 3 арендатора
с разными видами деятельности, дополняющими друг друга:
- арендатор 1 - ресторан (этаж 1);
- арендатор 2 - продуктовый магазин (этаж 1);
- арендатор З - салон красоты (этажи 2 и 3).
Здание заполнено арендаторами на 100%.
основные показатели:
Годовой арендный поток составляет . Коммунальные платежи дополнительно
возмещаются арендаторами.
Ставка налога на имущество - 1,7% от кадастровой стоимости в год.
Ставка арендной платы за землю - 1,5% от кадастровой стоимости в год.
Предлагаемая форма сделки - продажа
объекта недвижимости.

Этаж/этажность: 3/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить