3 минуты до станции метро! Продажа помещения в ЦАО в отдельно-стоящем

3 минуты до станции метро!
Продажа помещения в ЦАО в отдельно-стоящем здании, входящее в состав бизнес резиденции Юсупов двор. Юсупов двор - комплекс класса А, состоящий из 7 особняков, общая площадь более 10 000 кв.м, что обеспечивает интенсивный пешеходный трафик. Расположен внутри Садового кольца, рядом с метро Красные Ворота и Чистые пруды.
Площадь помещения 18.6 кв.м, расположено на 1-ом этаже, отдельный вход, высота потолков 3,5 м, подведены все центральные коммуникации, электрические мощности 10 квт. Перед зданием есть веранда площадью 7 м, которой можно пользоваться с марта по ноябрь.
Помещение сдано в аренду сетевой кофейне Coffeebrain. Месячная арендная ставка - 99.+ коммунальные платежи, срок аренды 3 года. гап - 1.188. Срок окупаемости 9 лет. Доходность 11% годовых.
Объект № 544456номер объекта: 5/544456/310

Общая стоимость: 10500000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить