СВАО. Продаётся арендный бизнес по адресу: Октябрьская ул, 9/1 Помещение

СВАО. Продаётся арендный бизнес по адресу: Октябрьская ул, 9/1
Помещение общей площадью 234,4 кв. м. (1 этаж 150 кв. м. + подвал 84 кв. м.) расположено в СВАО г. Москвы на первом этаже пятиэтажного дома.
До станции метро Достоевская - 5 мин, или Новослободская - 15 минут пешком.
Первая линия домов. Отдельный вход. Есть парковка.
Соседи: Пятерочка, Ароматный мир, кофейня Point 242, кафе ecle, кафе В темноте, театр Российской Армии, Российская Академия путей и сообщений и др.
Арендатор: «bubble» кафе + Комиксы
Договор аренды с 21 июня 2019 года на 5 лет
Площадь 234,4 кв. м. (1 этаж 150 кв. м. + подвал 84 кв. м.)
Электрическая мощность 100 квт, вытяжка на крышу дома согласована.
Арендная плата в месяц, со 2 года аренда в месяц,
гап в первый год. Индексация 3%.

Коммерческие условия:

Стоимость –.
Окупаемость – 8,9 лет по первому году без индексации.
Доходность – 11,23 % по первому году без индексации.
Продажа по дкпн.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить