Предлагается на продажу особняк/здание с земельным участком (участок

Предлагается на продажу особняк/здание с земельным участком (участок 491 м2 находится в собственности), район Лефортово, ЮВАО, г. Москвы, ближайшая станция метро Римская и Площадь Ильича находится в 1 200 метрах, 12-15 минут ходьбы, метро Авиамоторная находится в 1 200 метрах, 12-15 минут ходьбы. на первой линии по адресу: Ул. Душинская. Здание стоит на пересечении шоссе Энтузиастов и ТТК. Административном здании. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость. Интенсивный постоянным автомобильный и пешеходным трафик.


Плотная жилая застройка, прямо напротив здания элитная многоэтажка. Ближайшие соседи: ТЦ Город с магазинами Ашан, Мир Мебели, Леруа Мерлен и другими магазинами.На территории ТЦ Город большая бесплатная парковка. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое).


Технические характеристики:
Отдельно стоящее трехэтажное здание общей площадью 825,5 кв.м. (1 этаж – 381,25 кв.м. 2 этаж – 381,25 кв.м. 3 Этаж 63 кв.м). Не памятник. Состояние здания под ремонт. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, Фундамент ленточный. Наружные и внутренние капитальные стены кирпичные. Крыша двускатная с чердаком (чердак в стоимость и в площадь не входит), железная. Год постройки 1938. Объектом охраны не является, законом не охраняется, ничем не обремененно. Земельный участок 491 кв.м. полностью расположен в границах санитарно-защитной зоны. Время работу круглосуточно.


Коммерческие условия:
Общая площадь 825,5 кв.м. (1 этаж – 381,25 кв.м. 2 этаж – 381,25 кв.м. 3 Этаж 63 кв.м).+земельным участком (участок 491 м2 находится в собственности).
Стоимость Объекта -

Общая стоимость: 91550000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить