Предлагается на продажу особняк/здание, ЦАО, г. Москвы, ближайшая

Предлагается на продажу особняк/здание, ЦАО, г. Москвы, ближайшая станция метро «Цветной Бульвар» – 300 м. 3 минут ходьбы, от метро «Трубная» 600 м, 5-6 минут ходьбы, в 50 метрах выезд на внутреннюю сторону Садового кольца с удобной транспортной доступностью и собственным земельным участком готовым к выкупу, первая линия домов, в административном здании. В настоящий момент номинальная площадь здания 455 кв.м, имеется возможность увеличения площади здания (примерно до 750-800 кв.м.) в рамках реконструкции, за счет устройства подвала и мансардного этажа. Помещения выходят на первую линию по Большой Каретный переулок. В центральном округе столицы, в историческом районе. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок с фасада, отличная видимость.


Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура более чем по 50 направлениям (медицина, красота, бытовые и коммерческие услуги и многое другое). В шаговой доступности расположены следующие административные и культурные объекты: Московский цирк Никулина, Центральный театр кукол имени С.В. Образцова, Мосметрострой, Министерство регионального развития РФ, посольство Венесуэлы и Ливана, Российская правовая академия Минюста РФ, угибдд гу мвд России по г. Москва.


Технические характеристики:
Общая площадь здания 455 кв.м. (с возможностью увеличения до 750 кв.м.) - (1 Этаж 227,5 кв.м; 2 Этаж 227,5 кв.м). Земельный участок –595 кв.м. в собственности. Вход с первой линии, дополнительный вход со двора, внутренний двор-автостоянка на 6 машиномест. Время работу круглосуточно. Инженерные системы: водопровод, энергоснабжение, телефония, кондиционирование, вентиляция, возможность подключения газа. Год постройки - 1917. Мансарда (чердачное помещение) и подвал – в общую площадь не входят, но могут быть приспособлены для эксплуатации. Состояние помещений – хорошее, частично требует текущего ремонта.
Высота потолков - 3 метра, Выделенная эл.мощность - 15 квт (Возможно увеличение),


Коммерческие условия:
Общая площадь 455 кв.м.: (1 Этаж 227,5 кв.м; 2 Этаж 227,5 кв.м). (с возможностью увеличения до 750 кв.м.)
Стоимость покупки -

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить