Продаётся арендный бизнес с окупаемостью на 1 линии проспекта

Продаётся арендный бизнес с окупаемостью на 1 линии проспекта Мира в 3-х минутах пешком от метро Алексеевская.
Торговое помещение с арендатором расположено на первом этаже 18-ти этажного жилого дома по адресу: г. Москва СВАО, проспект Мира, 110/2. Вечерняя сторона.

Рекламные возможности - витринное остекление во всю высоту фасада, панорамные окна. Большая рекламная вывеска.
Зальная планировка. Отдельный вход с проспекта Мира. Рядом с домом большая парковка. Есть возможность организации второго выхода и зоны разгрузки-погрузки. Возможность получения алкогольной лицензии.
Электрическая мощность 15 квт (возможно увеличение).

Соседи - супермаркет Дикси, нотариус, кафе, салоны красоты. Вокруг массив жилой застройки.
Вечерняя сторона (метро на нашей стороне).

Арендатор магазин Продукты (24 часа), арендный поток в месяц, договор 11 месяцев с пролонгацией. Арендует помещение более 5 лет. Есть перспектива увеличения ставки.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 98 м.кв.
мап -, гап -;
Окупаемость - 9.7 лет;
Доходность - 10.3%;
Стоимость за 1 кв.м. -;
Стоимость -.

Общая стоимость: 32000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить