На продажу предлагается арендный бизнес, САО, Тимирязевский р-н,

На продажу предлагается арендный бизнес, САО, Тимирязевский р-н, Дмитровское шоссе, д. 46 к. 1. Ближайшая станция метро «Окружная» расположена в 5-ти минутах пешком. Первая линия домов, в густонаселённом спальном районе г. Москвы. Интенсивный автомобильный трафик. Высокий пешеходный трафик. Помещение отлично визуализируется с проезжей части.
Большой рекламный потенциал.
Торговое окружение: гостиница, кафе, салон красоты, магазины непродовольственных товаров.

Технические характеристики:
Торговое помещение общей площадью 540 кв.м (первый этаж - 288,8 кв.м, подвал - 251,9 кв.м) расположено на 1-ом этаже жилого дома. Отдельная входная группа, 2-а отдельных входа с улицы, 2-а входа со двора. Витринное остекление. Смешанная планировка. Высота потолков - 3,6 м, выделенная эл. мощность - 40 квт, Приточно-вытяжная система вентиляции воздуха.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 540,7 кв.м.
Стоимость -
Стоимость за 1 кв. м - 133 160
Месячный арендный поток -
Годовой арендный поток -
Окупаемость без учета индексации - 10 лет.
Доходность без учета индексации - 10 %.
Арендатор - магазин «Дикси»
Долгосрочный договор аренды, до апреля 2023 года.
Индексация - 5%

Общая стоимость: 72000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить