СВАО. Предлагается к продаже помещение свободного назначения

СВАО. Предлагается к продаже помещение свободного назначения общей площадью 969,5 кв. м. в новом ЖК Nord в 15 мин. пешком от ст. мцд Новодачная, или в 18 мин. На транспорте до ст. мцд Лианозово или Марк. Рядом планируется строительство станции метро Физтех.
Имеется предварительный договор долгосрочной аренды по размещению там супермаркета Перекресток с арендой в в месяц и индексацией 4% со второго года.

Комплекс апартаментов Nord представляет собой современное 11-этажное здание с гостевыми наземными паркингами. На первых этажах появятся торговые площади, аптечный пункт, химчистка, продуктовый магазин, фитнес-зал и салон красоты. Специально для коммерческих помещений будет создана просторная зона с красивым панорамным остеклением.

На первой линии комплекса Nord будет построено одноэтажное здание, которое станет своеобразной буферной зоной, ограждающей внутреннюю территорию комплекса. В здании разместятся магазины, салоны красоты и супермаркет перекресток, при этом арочные проходы обеспечат удобное пешеходное сообщение. Большое витринное остекление и возможность размещения рекламы на фасаде. Главный вход в комплекс апартаментов предусмотрен со стороны внутреннего двора. По периметру территории запланирован наземный паркинг. Также в шаговой доступности расположены две автостоянки общей вместимостью 600 машиномест.
Готовность объекта – 3 квартал 2020 года.
Встроено-пристроенное помещение открытой планировки имеет 2 уровня: 1 этаж – 744,9 кв. м, -1 этаж – 224,6 кв. м. Имеется зона разгрузки. Высота потолка – 4 м.
Электричество – 205 квт.

Коммерческие условия:
Стоимость продажи – с ндс
Стоимость за 1 кв. м. - с ндс
Ставка предлагаемой аренды с ДДА на 10 лет – в месяц
Индексация 4% со второго года.
Окупаемость 8,2 года по первому году
Доходность 12,17 %
Продажа по дду

Общая стоимость: 138000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить