Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами в 400 м от

Продается арендный бизнес с сетевыми арендаторами в 400 м от метро.

Расположение: г.Москва, ЗАО, Новопеределкинская, 13а.

Первая линия домов. До метро Новопеределкино 5 минут пешком.
Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. В окружение жилого массива.
Рядом остановки общественного транспорта.

1-й этаж в одноэтажном отдельно стоящем здании. Зальная планировка.
Отдельный вход с фасада, 2 запасных входа со двора/зона погрузки/разгрузки.
Высота потолков - 2,9 м, электрическая мощность - 70 квт.
2 витрины. Парковка рядом со зданием. Вытяжка.
Вывеска на фасаде, высокий рекламный потенциал.
Отличная визуализация помещения.

Коммерческие условия:
Общая площадь -173,9 кв.м
Арендаторы - Ароматный мир (Долгосрочный договор аренды на 7 лет, до 2026 года. Индексация - 5 %);
сетевой магазин Wildberries (Бессрочный договор аренды от 2020 года. Индексация - 5 %);

Общий мап -уб, гап -

Общая площадь - 173,9 кв.м
Окупаемость - 8,9 лет
Стоимость -

Общая стоимость: 78000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить