Продается помещение свободного назначения в жилом 8-ми этажном

Продается помещение свободного назначения в жилом 8-ми этажном доме на первой линии домов Ломоносовского проспекта в ЮЗАО г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный район с большим престижным жилым массивом. Развитая инфраструктура района. В непосредственной близости от станции метро Университет. Напротив входной группы помещения остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Помещение общей площадью 42,6 кв.м после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Отдельная входная группа с панорамным остеклением. Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3 м. Возможность круглосуточного режима работы. Свободная парковка для авто вдоль фасада дома
Арендатор - сеть магазинов молочной продукции Молочный бутик, подписан договор аренды на 5 лет в декабре 2019 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта -,
Стоимость за 1 кв.м -.
мап -уб, гап -
Окупаемость - 11 лет
Доходность - 9 %
Налогообложение - усн

Общая стоимость: 58080000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить