Продается помещение свободного назначения в жилом 8-ми этажном

Продается помещение свободного назначения в жилом 8-ми этажном доме на первой линии домов проспекта Мира в ЦАО района Мещанский г. Москвы. Отличная пешеходная и транспортная доступность. Крупный деловой район с большим жилым массивом. В непосредственной близости расположены ск Олимпийский, Торгово-офисный центр Олимпик Плаза, БЦ Etmia и Diamond Hall, Торгово-деловой центр Садовая Галерея. Оживленный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района. В непосредственной близости от станции метро Проспект Мира радиальная. Напротив входной группы помещения пешеходный переход.
Помещение общей площадью 21,7 кв.м после капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания. Отдельная входная группа с панорамным остеклением. Планировка открытая, ж/б перекрытия. Высокий рекламный потенциал с фасада, отличная видимость. Высота потолков 3,5 - 4,2 м.
Арендатор - аптека Pharm+, подписан договор на 3 года в сентябре 2019 г.

Коммерческие условия:
Стоимость объекта -,
Стоимость за 1 кв.м -.
мап -уб, гап -
Окупаемость - 11 лет
Доходность - 9 %
Налогообложение - усн

Общая стоимость: 56760000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить