Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое

Продаётся Готовый Арендный Бизнес в сердце Столицы. Торговое помещение расположено на Первой линии ул. Тверская. 3 минуты пешком от м. Белорусская.
Адрес: 1-я Тверская-Ямская, д. 27.

Помещение занимает Первый и цокольный этажи 3-х этажного нежилого административного здания.
Отдельная входная группа с Тверской ул, имеется второй выход со двора.
Зальная планировка - единый зал правильной формы. Помещение оборудовано технологической вытяжкой для общепита.
Возможно деление площади на блоки. Каждый Блок с отдельной входной группой.

Рекламные возможности - фасадная вывеска, витринные окна просматриваются с проезжей части.
Электрическая мощность 55 квт. Высота потолков: первый этаж - 3.3 м, цоколь - 2.35 м.
Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом с помещением подземный пешеходный переход.

Коммерческие условия:
Общая площадь: 315.1 кв.м. (первый этаж 159.9 кв.м, цоколь 155.2 кв.м.);
Арендатор - сетевой паб harats;
ДДА на 6 лет от ноября 2019 г, индексация 4% с пятого года аренды;
Коммунальные услуги оплачиваются арендатором отдельно;
мап, гап;
Окупаемость 12.5 лет;
Форма собственности юр. лицо. усно.

Общая стоимость: 195000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить