Предложение на продажу № 13030. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 13030.Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Спартаковская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. Дорога пешком до ближайшей станции метро Бауманская займет около 5-ти минут. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Район плотной жилой застройки. Развитая инфраструктура района. Высокий рекламный потенциал (реклама на фасаде). Общая площадь - 372 кв.м. ( 1 этаж: 272 кв.м, подвал: 99 кв.м. ). 2 отдельных входа (один с 1й линии, 2й со двора), дебаркадер. Сплошное витринное остекление по фасаду. Зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, мгтс, центральное отопление, санузлы и др.). Арендатор - Магнолия. Долгосрочный договор аренды.Этажи с -1 по 1.Торговая недвижимость, Strееt Rеtаil. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.Арендный бизнес. Окупаемость с индексацией: 9 лет и 3 мес. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 4 мес. Доходность с индексацией: 10.81%. Доходность с индексацией: 10.81%. По первому году: 8.82%. Присутствует арендатор: «Магнолия».Без комиссии.

Общая стоимость: 182000000 руб./месяц
Агентам: Не звонить