Торговое помещение 2 300 кв. м.

Продажа в собственность.
Назначение - торговое.
Потенциальная окупаемость - 5 лет, без учета индексации.
Отдельно стоящее здание на первой линии Волгоградского проспекта.
Интенсивный автомобильный трафик.
Огромный жилой массив.

Три этажа+ подвал.
Витринные окна на первом этаже.
Прилегающая парковка.
Зона разгрузки, дебаркадер.
Грузовой лифт.
Общая площадь 2 300 кв.м.
Первый этаж - 830 кв.м.
Второй этаж - 570 кв.м.
Третий этаж - 670 кв.м.
Подвал - 230 кв.м.

На первый этаж есть потенциальный арендатор - сетевой супермаркет, готовый заключить договор аренды - 18 млн.руб. в год.
Потенциал от сдачи в аренду второго и третьего этажа - 14-15 млн.руб. год.
Потенциальная доходность - 18, 8% годовых
На все остальные вопросы ответим по телефону.

Общая стоимость: 170000000
Общая площадь: 2300 кв. м
Класс здания: C
Этаж/этажность: 1/3