Продается Готовый Арендный бизнес. Помещение расположено на первой

Продается Готовый Арендный бизнес. Помещение расположено на первой линии домов улицы Литвина Седого, 10с3
Пресненский район, ЦАО
Утренний, вечерний оживленный пешеходный трафик у помещения - Напротив якорный арендатор Пятерочка

Отдельно стоящее двухэтажное здание, предлагаемое помещение занимает 1ый этаж.
Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывески на фасаде.
Большие витринные окна. Свободная планировка
Три входа с фасада, два входа со двора.

Вентканал с выходом на крышу дома.
Высота потолков 3.6м. Собственная парковка за зданием

Коммерческие условия:
Общая площадь - 235м
Арендатор 1 - Сетевая Пиццерия «Доминос Пицца»
Договор на 7 лет. Безусловная индексация со 2го года на 8%
мап - 242 000р
Арендатор 2 - Авто кредитование «росавтофинанс»
11 месячный договор
мап - 337 500р
Окупаемость: 10лет
Доходность: 10%
Стоимость покупкир.
дкп

Общая стоимость: 69540000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить