Продается арендный бизнес, с сетевым арендатором Магнит, расположенное

Продается арендный бизнес, с сетевым арендатором Магнит, расположенное по адресу: Просторная ул. д. 4. В 10 мин. пешком от метро Преображенская площадь.
Торговое помещение расположено в ВАО г. Москвы, на первом этаже, 9-этажного дома . Встроено-пристроенное помещение 643,2 м2 . 453 м2 - 1й этаж, 190 м2 - подвал. Потенциальная арендная плата за подвал- в месяц.
В 15 метрах расположена остановка общественного транспорта, стихийная парковка. Высокий пешеходный и автомобильный трафик.
На против помещения, через дорогу строится новый ЖК, который в дальнейшем увеличит трафик людей.
Помещение имеет отдельный вход, витринное остекление. Высота потолков-3,5 м. Электрическая мощность -90 квт.
Коммерческие условия:
Общая площадь-643 кв. м.
Заключен долгосрочный договор аренды с 2018 года, сроком на 7 лет.
Арендная ставка:в месяц, усн. Подписано допсоглашение на временное снижение арендной ставки до до ноября 2020 года, 1 ноября 20 года ставка возвращается на .
6 процентов от рто, но не менее.
Стоимость -

Общая стоимость: 88000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить