Продаётся готовый Арендный Бизнес на первой линии Варшавского

Продаётся готовый Арендный Бизнес на первой линии Варшавского шоссе, в 300 метрах от выхода из м. Варшавская (5 минут пешком).
Помещение расположено в ЮАО, по адресу: г. Москва, Варшавское шоссе, д.72к2 на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного жилого дома.

Место с высоким пешеходным и автомобильным трафиком трафиком. Вокруг жилой массив. Стихийная парковка. Рядом остановка общественного транспорта и подземный пешеходный переход. Возможность алкогольной лицензии!
Помещение имеет фасадную входную группу с пандусом для инвалидов. Большая витрина. Место для рекламной вывески на фасаде.
Зальная планировка. Высота потолков 3 м, электрическая мощность 15 квт.

Все городские коммуникации - система отопления, горячего и холодного водоснабжения. В помещении выполнен ремонт.
Рядом сложившееся торговое окружение. Соседи - Банк Ренессанс Кредит, салон красоты, салон кухонь, стоматология.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 92.1 кв.м.
Действующий арендатор:
Магазин детских товаров (ДДА на 3 года до 02.2022 г.)
мап -, гап -;
Индексация 5%;
Срок окупаемости - 9.5 лет
Стоимость -;
Форма собственности - физ. лицо.

Общая стоимость: 30000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить