Продается арендный бизнес, торговое помещение с арендатором,

Продается арендный бизнес, торговое помещение с арендатором, расположенное по адресу:
Ленинградский проспект 77с2.
Помещение расположено на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома на первой линии с отдельным входом в САО г. Москвы. Шаговая доступность до станции метро Сокол. Интенсивный жилой и автомобильный трафик, густонаселённый жилой массив с развитой инфраструктурой, парковка напротив. Отличная визуализация объекта. Витринное остекление. с 27.05.2018 года супермаркет переходит на круглосуточный режим работы. Высота потолков - 3,5 м. Электроснабжение - 150 квт.

Коммерческие условия:
Общая площадь - 1016,8 кв.м.
1-й этаж - 599,6 кв.м.
Подвал - 417,2 кв.м.
Арендатор - супермаркет Дикси.
Долгосрочный договор аренды до 2021 г.
мап - гап -
Окупаемость - 9,9 лет.
Доходность - 10,1 %
Стоимость -

Общая стоимость: 345000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить