К продаже предлагается Усадьба Толстых - Мещерских , которая

К продаже предлагается Усадьба Толстых - Мещерских , которая находится по адресу Покровка, дом 3/7 строение 1а.



Это трёхэтажный особняк с подвалом площадью 2 200 кв м, со своим внутренним двориком-автостоянкой на 12 машиномест.



Добраться до него можно пешком от станции метро Китай-город Таганско-Краснопресненской и Калужско-Рижской линии-пешком около 5 минут.



Сверхинтенсивные пешеходный и автомобильный трафики вдоль помещения.



Крупный сложившийся район-исторический центр.

Продажа и аренда Sreet-retail -помещений торгового или свободного назначения на первом этаже и в подвале нежилого здания 1-ой торговой улицы Покровка. мап-

Высота потолков- 3-3, м, подвал-2.7.Зальная планировка.Имеются отдельные входные группы в каждое помещение с первой линии.

Здание является историческим памятником, поэтому не облагается налогом, экономия дов год.



Главный усадебный дом построен на рубеже 18-19 веков.



Трёхэтажное здание оформлено в духе классицизма, его главный фасад украшает массивный, но изящный пилястровый портик с коринфскими капителями, между пилястрами которого над окнами 2 этажа размещены лепные медальоны с женскими головками в круглых нишах. Первый этаж рустован и отличается парадными арочными окнами. Привлекает внимание окраска фасадов: тёплые пастельные тона не делают дом более заметным среди прочей застройки, но навевают чувство уюта.





История усадьбы

История усадьбы началась в 18 веке, когда она принадлежала известному дворянскому роду Толстых - правда, его нетитулованной ветви. В первой половине 18 века ей владел Борис Толстой - придворный стольник, а позже - полковник и воевода Симбирской провинции; усадебная территория тогда занимала большой участок между Девяткиным и Потаповским переулками, в глубине которого располагались старые палаты.



На рубеже 18-19 веков (в период с 1780-х по 1802 год) вместо прежних палат был выстроен новый усадебный дом с флигелями. Здание разместилось по красной линии Покровки, архитектор оформил его в духе классицизма.



В первой половине 19 века хозяевами усадьбы стали князья Мещерские, затем её история сделала поворот: из дворянской улицы Покровка превращалась в купеческую, и числящиеся на ней домовладения постепенно превращались в доходные. Усадьбу Толстых - Мещерских это тоже не миновало: сменив ряд владельцев, она попала в руки купцов Забелиных и была перестроена в доходный дом. В 1870-х годах по заказу новых владельцев флигеля были надстроены до 3 этажей, первый этаж был рустован и приобрёл арочные окна: помещения 1 этажа теперь сдавались под магазины и конторы, а на 2 иасположились жилые квартиры. Примерно в то же время к бывшей усадьбе был присоединён участок на углу Покровки и Девяткиного переулка, где к ней примкнул новый трёхэтажный доходный дом.



В начале 20 века бывшей усадьбой, а к тому моменту уже доходным домом, владели дворяне Куприяновы.



В наши дни здание занимают различные учреждения и конторы, а первый этаж отдан под рестораны и кафе.



Имеются все городские коммуникации.В помещениях имеются вытяжные воздуховоды до уровня кровли здания.



Свободное использование-ограничений и обременений нет.



Рассмотрим предложения.

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита в случае аренды-обсуждается.

Прямая продажа от собственника по долям, либо здание целиком.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости.

Общая стоимость: 900000000 руб./месяц
Агентам: Не звонить