Продажа помещения ст. м. Электрозаводская. Москва, ВАО, район

Продажа помещения ст. м. Электрозаводская.
Москва, ВАО, район Преображенское, ст. м. Электрозаводская, ул. Малая Семёновская, вл. 11/2 стр.4, 10 мин. пешком от метро, 1-я линия домов, 1 этаж административного здания. Продажа помещения с арендатором 216,8 кв. м, высота потолков – 3 м. Отдельный вход. Мощность - 30 квт. Оператор - мгтс. Подведены все коммуникации. Обустроенная зона разгрузки со стороны двора. Отсутствие торговой конкуренции в непосредственной близости. Арендатор супермаркет Фасоль. Договор аренды действует с 10.2017 по 10.2022 года. мап - 367 000 руб, гап - 4 404 000 руб, индексация - 5%, срок окупаемости - 8,5 лет (без учёта индексации), доходность - 11,8%. усн. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Стоимость продажи: 37 500 000 руб, 172 970 руб. за 1 кв. м. Без комиссии.

Общая стоимость: 37500000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/2
Агентам: Не звонить