На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже

На 1-й линии домов по Шенкурскому проезду предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами - готовый арендный бизнес общей площадью 600 кв. метров.
10 минут пешком от метро Алтуфьево. Оживленный перекрёсток Шенкурского проезда и улицы Пришвина. Рядом остановка общественного транспорта. Густонаселенный и динамично развитый район высотной застройки. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Развитая инфраструктура района.
1-й этаж. Встроенно-пристроенная часть 16-ти этажного панельного жилого дома. Отдельный вход с улицы. Зона погрузки. Высота потолков - 4 метра. Зальная планировка. Витринные окна вдоль всего фасада. Выделенная мощность электроэнергии 90 квт. Все инженерные коммуникации. Пожарная и охранная сигнализация. Есть ремонт под арендатора. Вывески на фасаде. Рядом со зданием достаточно бесплатных стихийных парковочных мест.
Помещение сдано в аренду сетевому арендатору: 440 кв. м. федеральная сеть Магнит – гап:, долгосрочный договор с 2016 на 10 лет, индексация 5%. 160 кв. м. – Медикаменты, сдаются по ставке / мес. И вакантное помещение в прикассовой зоне – / мес. Общий гап:. С учётом потенциала - окупаемость 8,5 лет. усн. Коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Возможность получения отсрочки платежа. на 3 года.






Объект № 541419номер объекта: 5/541419/310

Общая стоимость: 106000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/16
Агентам: Не звонить