1-я линия домов по Малой Пироговской улице. ЦАО. Район Хамовники.

1-я линия домов по Малой Пироговской улице. ЦАО. Район Хамовники. Предлагается к продаже торговое помещение с арендатором общей площадью 889 кв. м. Готовый арендный бизнес.
8 минут пешком до метро Фрунзенская.
1-й этаж 2-х этажного нежилого торгового здания. 4-е отдельных входа. 3-и с улицы и 1-н со двора. Зона погрузки. Вывески на фасаде. Отличный рекламный потенциал. Открытая планировка. Большие окна. Высота потолков 4,2 м. Мощность электроэнергии 80 квт. Все инженерные коммуникации. Ремонт в стиле арендаторов. Стихийная парковка перед фасадом.
Динамичный жилой и деловой массив. В окружении объекта ЖК класса премиум: Садовые кварталы, Барин Хаус, студенческий городок ргму им. И. М. Сеченова, офисы крупных российских и международных компаний. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
9,2 года окупаемость. Общий гап – Индексация 5%. Якорный арендатор: Федеральная сеть продуктовых супермаркетов «Пятёрочка». Долгосрочный договор аренды на 7 лет от 31.08.2017. Зарегистрирован. Коммунальные и эксплуатационные платежи не входят в ставку аренды и оплачиваются арендатором отдельно.










Объект № 541597номер объекта: 5/541597/310

Общая стоимость: 210000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/2
Агентам: Не звонить