Действующий арендный бизнес! Прикассовая зона Перекрестка! Предлагается

Действующий арендный бизнес! Прикассовая зона Перекрестка!
Предлагается на продажу торговое помещение в торгово-офисном комплексе Конфетти, в прикассовой зоне магазина Перекресток, на 1-м этаже.
Общая площадь 21,1 кв.м, помещение расположено в пешей доступности от м. Коломенская и м. Нагатинская, на 1-й линии домов. Высокие потолки 3.50 м, электрическая мощность 5 квт, наземная охраняемая парковка во внутреннем дворе на 120 м/м, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, увлажнение воздуха, зальная планировка, современный стиль, витринное остекление, охранная и пожарная сигнализация, с ремонтом. Помещение сдано в аренду сетевому арендатору - сотовому оператору теле 2, краткосрочный договор с пролонгацией. Ставка аренды/мес, ежегодная индексация 5%. Окупаемость 10,9 лет без учета индексации. Высокая проходимость - 25 000 человек в день. Большой автомобильный и пешеходный трафик, помещение расположено в районе массовой жилой застройки, в 200 метрах от ЖК скайфорт. Большой рекламный потенциал. Собственность, физ. лицо.


Объект № 540072номер объекта: 5/540072/310

Общая стоимость: 12800000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/4
Агентам: Не звонить