На 1-й линии домов по улице Обручева предлагается к продаже торговое

На 1-й линии домов по улице Обручева предлагается к продаже торговое помещение общей площадью 312 кв. метров.
В помещение отдельный вход с улицы с первого этажа. Помещение расположено в двухэтажном кирпичном здании Торгового Центра. Торговый Центр находится в районе высотной застройки в Обручевском районе Москвы – одном из развитых, густонаселенном и динамичных районов с огромным автомобильным и пешеходным трафиками. До ближайшей станции метро Калужская 15 минут пешком. В районе отлично развита инфраструктура. Рядом в этом же здании фикс прайс, магнолия, горздрав, вкус вилл, почта и т. д. Удобный подъезд/выезд на основные магистрали, в том числе для грузового транспорта. Удобная и хорошо развитая сеть общественного транспорта.
Помещение расположено на 2-м этаже здания. Есть еще два входа, каждый из которых можно дополнительно арендовать. Назначение – торговля и общепит. Большие витринные окна. Высота потолков 5,75 метров. Помещение имеет зальную планировку. Выделенная мощность электроэнергии 25 квт. с возможностью её увеличения. Помещение оснащено всеми инженерными коммуникациями: тепло-водоснабжением, электроснабжением, приточно-вытяжной вентиляцией, пожарная и охранная сигнализации, интернет, 2 линии мгтс, любое количество телефонных ip линий, кондиционирование, домофон. Есть ремонт под арендатора. Есть возможность установки баннеров, рекламы, информационных растяжек. Рядом со зданием большая бесплатная парковка.
Сейчас есть арендаторы - магазин подарков и сувениров. гап:. Коммунальные оплачиваются отдельно. Окупаемость 8 лет. Арендуют 11 лет. Договор 11 месяцев с пролонгацией.
Идеально подойдет как арендный бизнес, так и для размещения магазина, центра обучения, услуги, медицинского центра, стоматологии, фитнес-клуба, общепита, офиса и т. д.


Объект № 541139номер объекта: 5/541139/310

Этаж/этажность: 2/2
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить