Предложение на продажу № 14437. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14437.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Пятницкая ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. До станции метро Новокузнецкая - 2 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный пешеходный трафик. Высокий рекламный потенциал, места для вывесок. Уникальное место и окружение — исторический и деловой центр, торговый коридор, рядом премиальный и бизнес жилой сектор. В непосредственной близости расположена Третьяковская галерея, в пешей доступности Кремль, гостиница «Балчуг Кемпински». Общая площадь - 71,3 кв.м. Отдельный вход. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков-3,2 м. Арендатор - Natura Siberica - сеть магазинов органической и натуральной косметики. Долгосрочный договор аренды на 5 лет, текущий гап —уб, индексация 10 %, усн, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 10%. По первому году: 9 лет. Доходность c индексацией: 14.81%. Доходность c индексацией: 14.81%. По первому году: 11.11%. Присутствует арендатор: Natura Siberica. Срок договора: 5 лет.

Без комиссии.

Общая стоимость: 176418000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить