Предложение на продажу № 14919. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14919.

Предлагается на продажу арендный бизнес на шоссе Энтузиастов ВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания в торговом коридоре района. Огромный пешеходный трафик. Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура района. Общая площадь - 283,1 кв.м. Высота потолков 3,35 м. Открытая планировка, сетка колонн. Все коммуникации центральные, электрическая мощность 50 квт с возможностью увеличения. 2 отдельных входа, зона погрузки-разгрузки. Стоянка на 10-15 автомобилей непосредственно у входа в магазин. Арендатор - сеть магазинов Ярче, 10-летний договор с безусловной индексацией 7% в год, арендуют с июля 2017 года.

Торговая недвижимость, Street Retail. 2 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 10 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 11 меc. Доходность c индексацией: 12.77%. Доходность c индексацией: 12.77%. По первому году: 10.08%. Присутствует арендатор: Ярче. Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Общая стоимость: 94000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить