Предложение на продажу № 14718. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14718.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Каспийская ЮАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажное отдельно стоящее здание. До станции метро Царицино - 9 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив. Высокий рекламный потенциал. Отличная визуализация объекта. Общая площадь здания - 1134,8 кв.м. S этажа: ~ 600,0 кв.м. Высота потолков 3,2 метра. Электричество: 70,8 квт по ii категории. Два лестничных марша, пожарная лестница. Все центральные коммуникации. Конструктивная схема – сетка колонн. Арендатор первого этажа - сетевой супермаркет Пятерочка. Входит в топ 5 по объемам продаж в сети xитейл групп. 2 этаж - офис южного кластера Пятерочки. Ежегодная индексация. Долгосрочный договор аренды. Окупаемость - 7 лет. Земельный участок в собственности.

Этажи с 1 по 2.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 6 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 16.67%. Доходность c индексацией: 16.67%. По первому году: 14.63%. Присутствует арендатор: Пятёрочка. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Общая стоимость: 165000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить