Предложение на продажу № 13496. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 13496.

Предлагается на продажу арендный бизнес на Кронштадском бульваре САО г.Москвы. Объект представляет собой одноэтажное осз с двумя крупными сетевыми арендаторами. Пешая доступность станций метро Коптево, Речной вокзал, Водный стадион. Первая линия Кронштадского бульвара. Высокий пешеходный и автомобильный поток. Район плотной жилой застройки. Наземная парковка. Общая площадь осз - 1628,9 кв.м, из них 20 кв.м технические помещения. Несколько входных групп, зона разгрузки - погрузки. Схема сделки: дкпн недвижимости.
. Арендаторы :
. Пятерочка (занимает 930 кв.м.), ДДА от 03.2016 г, срок 10 лет. Индексация 5%.
. Магнит (698,9 кв.м.), ДДА от 10.2016г, скрок 10 лет.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 6 лет и 3 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 7 лет и 1 меc. Доходность c индексацией: 16.00%. Доходность c индексацией: 16.00%. По первому году: 14.12%. Присутствует арендатор: Пятерочка, Магнит.

Без комиссии.

Общая стоимость: 386000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить