Первые торговые помещения от выхода из метро. Отличная доступность

Первые торговые помещения от выхода из метро. Отличная доступность от ст. м. «чистые пруды», «Тургеневская», «Сретенский бульвар»-1 м.п-в прямой видимости. Пассажиропоток 3-х ст.метро более 110 тыс.чел./сутки. 1 линия домов по чистопрудному бульвару. Сверхинтенсивный пешеходный трафик-свыше 6 000 чел/час и высокий автомобильный трафик. Рядом с наземными пешеходными переходами. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок на фасаде и в витринах. Отличная видимость с перекрёстка и прилегающих улиц. Уникальное место и окружение—исторический и деловой центр, много бизнес-центров, госучреждений. Здание НЕ является памятником, НЕ подлежит сносу!
ОПИСАНИЕ И ХАРАКТЕРИСТИКИ. Аренда и продажа Street-retail-помещений торгового или другого свободного назначения площадью от 64,8 до 286,9м2 на 1-м этаже 3-х этажного нежилого ОСЗ. Отдельные входные группы в блоки с фасада. Планировка-свободная, высота потолков - 3,2 м. Межэтажные перекрытия-ж/б, стены-кирпичные. Помещения после капитального ремонта с заменой
всех коммуникаций: водоснабжение, отопление и др. Новые витрины и входные группы с фасада дома. Все центральные городские коммуникации. Блоки со своим санузлом и приборами учёта электричества. Электричество–0,3кВт/м2 (85кВт/286,9м2) —прямой договор—под любой вид деятельности. Помещения подготовлены под чистовую отделку. Возможен круглосуточный режим работы— «24 часа».

Площадь, арендная плата в месяц (МАП) и цена:
81,2 кв.м цена - сдано в аренду МАПуб, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором пельменной и кулинарией «КАЛИНА-МАЛИНА» (проект сооснователя сети кафе «АндерСон»), долгосрочный договор аренды на 7 лет;
65,9 кв.м цена - сдано в аренду МАПуб, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известным сетевым арендатором аптекой «36,6», долгосрочный договор аренды на 5 лет;
64,8 кв.м цена - сдано в аренду МАПуб, продажа готового арендного бизнеса-помещение с известными сетевыми арендаторами магазином цветов «ПРОСТО ЦВЕТЫ» и салоном связи «tele 2», долгосрочный договор аренды на 3 года;
75,0 кв.м МАПуб, ценауб, свободный.

Общая стоимость: 132000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить