Предложение на продажу № 14820. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 14820.

Предлагается на продажу арендный бизнес на Шмитовском проезде ЦАО г.Москвы. Объект расположен на 1 этаже жилого здания с отдельной входной группой со стороны Шмитовского проезда. До станций метро Выставочная, Международная, Шепелиха – 650 м. (7 минут пешком). Удобная транспортная доступность (развязка ТТК). Первая линия домов. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 87,3 кв.м. Отдельный вход. Выделенная электрическая мощность – 15 квт. Помещение в собственности юр. лица с 1992 года. Обременений нет. Арендатор - Федеральная сеть алкомаркетов Красное - Белое. Долгосрочный договор аренды 7 лет, до 2024 года. Индескация по Росстату, но не более 10 %. (ндс не облагается, усн). Все документы готовы.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Место для рекламы. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 6 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 8 лет и 10 меc. Доходность c индексацией: 13.33%. Доходность c индексацией: 13.33%. По первому году: 11.32%. Присутствует арендатор: Красное - Белое. Срок договора: 7 лет.

Без комиссии.

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить