Предложение на продажу № 13238. Предлагается на продажу арендный

Предложение на продажу № 13238.

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Люсиновская ЦАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро Серпуховская - 7 минут пешком. Две минуты на автомобиле до Садового Кольца. Первая линия домов. Хороший пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой. Общая площадь помещения: 114,5 кв.м (полностью 1 этаж). Отдельный вход с фасада, выход с тыльной части помещения в погрузочно-разгрузочную зону общего пользования. Коммуникации центральные:
. водопровод, канализация, электроэнергия, теплоснабжение. Все эксплуатационные и
. коммунальные расходы компенсируются арендатором. Арендатор
. - федеральная сеть пиццерий Papa John's
.

Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Ресторанная вытяжка. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место.

Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 7 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 7%. По первому году: 9 лет и 4 меc. Доходность c индексацией: 13.48%. Доходность c индексацией: 13.48%. По первому году: 10.71%. Присутствует арендатор: федеральная сеть пиццерий «Papa John's». Срок договора: 10 лет.

Без комиссии.

Общая стоимость: 64000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить