Арендный бизнес, окупаемость – 7 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 7 лет. Предлагается на продажу арендный бизнес - ТЦ Клач на Сколковском шоссе. Отдельно-стоящее трехэтажное здание расположено в Можайском районе ЗАО г.Москвы (внутри МКАД). Первая линия домов в центре жилого массива с интенсивным автомобильным потоком. Численность населения района около 112 000 человек, в трудоспособном возрасте около 70 000. Общая площадь ТЦ: 2 328,9 м2, имеет 3 торговых уровня. Площадь 1-го этажа –859,7 м2. Площадь 2-го этажа –715 м2. Площадь 3го этажа –700,4 м2. Высота потолков: 3,7-3,85 м. Один вход с первой линии, три - со стороны двора. Центральные коммуникации. Холодное и горячее водоснабжение, отопление, вентиляция, кондиционирование, мгтс, провайдер. Выделенная электрическая мощность - 237 квт. Земельный участок - 37 соток (огороженная территория) в аренде до 2061 г. гап -
Арендаторы: 1-й этаж – Дикси, хоз. товары, пиво,
выпечка, дом быта, мясо, рыба. 2-й этаж – Fix Price, букмекерская
контора, салон красоты, офисы. 3-й этаж – Фейерверки. Долгосрочный договор аренды на 7 лет с Дикси
(индексация - 7%).

Общая стоимость: 194000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/3
Агентам: Не звонить