Арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу

арендный бизнес, окупаемость – 10 лет. Предлагается на продажу арендный бизнес на Волжском бульваре ЮВАО г.Москвы. Объект представляет собой двухэтажный торговый центр. Пешая дрступность станций метро Текстильщики, Кузьминки, Волжская. Густонаселенный жилой район. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Отличная визуальная и транспортная доступность. Широкие рекламные возможности. Общая площадь здания - 4 863,4 кв.м. Арендопригодная площадь - 3 800 кв.м. Часть блоков 1-го этажа имеет формат Street-retail: отдельные независимые входы с фасада здания, витрина. Площадь земельного участка – 4 016 кв. м. Земля находится в долгосрочной аренде до 2059 года. Назначение – земли населенных пунктов для размещения объектов торговли. Вместимость наземного паркинга – 80 м/м. Организован заезд с Волжского бульвара и с Волжской улицы. Здание оснащено всеми необходимыми инженерными системами и коммуникациями. Есть грузопассажирский лифт и два грузовых подъемника: 1 - супермаркета виктория в цоколе, 2 - для арендатора второго этажа. Арендаторы:
Цоколь: супермаркет Виктория, да на 10 лет;
Первый этаж: Аптека Горздрав, Зоомагазин 4 Лапы, теле2, Сбербанк, Папа Джонс, Лига Ставок;
Второй этаж: Детский мир.

Общая стоимость: 749000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/
Агентам: Не звонить