Лот 32457 Общепит. 3 мин. пешком от м. Белорусская. Помещение

Лот 32457 Общепит. 3 мин. пешком от м. Белорусская. Помещение расположено на первой линии домов в пешей доступности от метро. Высокий пешеходный и транспортный трафик. Густонаселенный жилой, торговый и офисный массив, 300 м. от станции метро Белорусская и одноименного вокзала. Сложившаяся годами клиентская база. Объект охватывает сразу 8 станций метро - от Белорусской до Тимирязевской. Высота потолков - 3,2 м. Электрическая мощность - 90 квт.
Количество этажей: 9, здание: жилое. Планировка: смешанная. Отделка: с отделкой за выездом арендаторов. Вентиляция: приточно-вытяжная. Кондиционирование: центральное. Безопасность: круглосуточный доступ. Парковка: наземная. Лифты: нет. Провайдеры: Коммерческие. Вакантные площади: Этаж 1 - 277 м2.
Стоимость продажи:уб/за все.
Заключен долгосрочный договор до 01.01.2026г.
мап -уб, гап -
Индексация - 7%
Срок окупаемости - 5,55 лет (без учета индексации)
Доходность - 17,85 %

Этаж/этажность: 1/9
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить