Продажа торгового помещения. Готовый арендный бизнес. Общая площадь

Продажа торгового помещения. Готовый арендный бизнес. Общая площадь помещения 1234,5 кв.м, расположено на 1-ой линии домов по ул Бакинская. Помещение расположено целиком на 1 этаже, открытая планировка, электрические мощности 200 квт, парковка перед зданием. Помещение занимает крупный сетевой арендатор гк "Виктория", занимает основную площадь. Аренда составляет 7% от то, но не менее в мес. +ндс, гап -уб, долгосрочный договор срок 10 лет до конца 2025 года, ежегодная индексация 5%, коммунальные платежи и эксплуатация оплачивается отдельно. Часть помещения занимает сетевая аптека Горздрав - 61,5 кв.м, долгосрочный договор до ноября 2020 г, ежегодная индексация 7%, мап -+ ндс. Прикассовая зона супермаркета сдана в аренду (кожгалантерея, сухофрукты, турагентство, химчистка, цветы. мап - в мес. + коммунальные платежи. Итого мапуб, гап Окупаемость 8,8 лет без учета индексации. Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве, интенсивный автомобильный трафик. Объект № 539114номер объекта: #5/539114/310

Общая стоимость: 410000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/1
Агентам: Не звонить