Высокодоходный торговый арендный бизнес. Продажа торгового комплекса,

Высокодоходный торговый арендный бизнес. Продажа торгового комплекса, общей площадью 5379 м2, в ЗАО, на первой линии Славянского Бул. 13к1. Весь комплекс сдан 2-м сетевым торговым сетям: М.видео (договор аренды до 2028 года, индексация 6 %) данный арендатор находится в помещении с 2006 года, магнит (до 2023, индексация 8 %.) , а также, сетевому медицинскому центру инвитро (до 2019, индексация 10 %.). Встроенное-пристроенное помещение, 1-й этаж 2779,8 м2, подвал 2599,4 м2. Общий годовой арендный поток 142 274 196 руб, из них ндс 21 702 000 рублей в год, операционные расходы 19 405 608 руб. Чистый операционный доход 101 165 745 руб. Земельный участок: 3276 м2. Долгосрочный договор аренды земельного участка до 2031 г. Перед зданием организована вместительная парковка. Помещение в собственности юрлица. Документы готовы к продаже. Станция метро Славянский бульвар - 7 минут пешком. Электроснабжение -330 квт. Цена, уже, значительно снижена.

Общая стоимость: 900000000 руб./месяц
Этаж/этажность: 1/2
Агентам: Не звонить