Продается нежилое помещение 386 кв. м. Ближайшая станция метро

Продается нежилое помещение 386 кв. м. Ближайшая станция метро Щелковская ( 10 м/п). Первая линия домов, высокий пешеходный трафик, развитая инфраструктура, собственная парковка. Помещение расположено на 1-ом этаже в пристроенной части жилого дома. Состояние: качественный ремонт. Имеет 3 отдельных входа, оборудована зона разгрузки/погрузки. Все стены внутри не несущие, можно переоборудовать под свои требования. Коммуникации центральные. Мощность от 25 квт до 50 квт. Телекоммуникация: мгтс. Арендаторы - сеть продуктовых магазинов Мяснов, Отдохни и офисный блок. Финансовые показатели Мяснов, Отдохни мап - 600 000 руб. гап - 7 200 000 руб. Окупаемость на текущий момент 10 лет (без учета индексации). На данный момент действуют антикризисные ставки для арендаторов. Ожидается повышение ставки на 25% в ближайшие 2 года. Дополнительно предлагается подвал площадью 250 кв. м, который можно использовать под spa-центр, бар, спортивный центр. Ожидаемый гап (подвал) в год. Ожидаемый гап (офисный блок) Ожидаемая окупаемость 8, 4 года (без учета индексации). Документы готовы к продаже. Оперативный показ.

Этаж/этажность: 1/17
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить